皮革制造产业发展促成花都区府成置业热点

来源：焦点广州房地产网
 
 
    随着市政规划的不断完善、经济的不断发展、广州市区可开发用地的减少，花都的区域优势更为突显，尤其是花都的核心板块??区府板块，众多大型品牌发展商早已争相圈地进驻，近几年，该板块房地产业相当活跃。不少业内人士认为，花都楼市正开始走向高潮，迈入大盘开发的时代，并有望成为置业的新热点。

    花都整体楼市

    迈入大盘开发时代

    据了解，花都房地产业起步于1991年，至2000年6月，花都“撤市设区”并入“大广州”的规划之后，房地产市场开始升温，吸引了大量中小型发展商的投资。直到2002年，花都的房地产市场引来了大型发展商的进入，雅居乐?雍华廷(论坛像册户型样板间新闻)开盘带动了花都楼市的发展，也使花都楼市迈入大盘开发的时代。

    销售价格转向快速上升

    几年前，花都楼市的销售均价不到2000元／平方米，去年已上升到5000多元／平方米的销售均价，有的楼盘销售价格已经上升到8000多元／平方米。不少业内人士表示，随着市政利好消息不断，大型发展商的进驻，本地需求量的逐渐释放等，促使了销售价格也相应提高。

    资深房产专家吴定金认为，在品牌大发展商的冲击下，花都楼市产品也开始了更新换代，雅居乐等品牌房企的进驻，带旺了全区的楼市。也有不少业内人士表示，从目前发展趋势来看，随着广州房地产市场的膨胀，将吸引部分广州置业者转移至花都。从长期来看，预计销售价格将会继续上扬。

    众多支柱产业助力楼市

    随着空港经济物流业、汽车制造业、珠宝加工业、皮革制造业等大型产业的发展，花都吸引了全国各地的高端技术人员，有力地促进了花都房地产的发展。

    据了解，花都汽车城带旺了天马河(论坛像册户型样板间新闻)公园楼市板块，此外，随着新机场的正式启用，一些与机场相关的功能区亦随之迁移到花都，从而带动花都区房地产业跃上新的台阶。

    交通逐步完善出行便利

    规划显示，花都片区主骨架路网将形成四纵四横的高快速路网体系，实现与花都的无缝对接，连接花都汽车城到新机场和广州市其他区的地铁9号线将于2010年后开通。此外，广州北三环、城际列车专线连接花都与广州中心城区及珠三角其他地区。近期，花都区至广州中心城区已新增4条公交线路。

    不少业内人士表示，交通进一步完善，各实力发展商争相发力，使花都成为广州市场上继华南板块以后的又一楼市热点区域，花都已进入大盘时代，势必吸引各界人士到此置业、投资。

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    区府板块成置业新热点

     区府板块雅居乐?御宾府未售先热

    不少业内人士表示，位于区政府旁、并与未来文化艺术中心紧邻的花都雅居乐?御宾府，将有较大的保值、升值潜力。据了解，御宾府在未正式销售之前，咨询买家已超过200人次，预计样板房8月初对外开放。

    占据城中央黄金领地

    2008年，花都雅居乐在花都城区领地推出藏力作??御宾府，预计将于8月初推出市场。据了解，御宾府位于花都新华街紫薇路，与花都区政府一路之隔，北向人民公园，西临花都文化广场，占据花都钻石地段，是花都新城区核心圈中心最后仅余的地块。

    据相关负责人介绍，御宾府本次推出的货量有500多套洋房单位，户型有二房、三房、四房设计，主打105~152平方米的舒适三房，奢华引入超大入户花园、空中花房、大阳台、三阳台等特点。发展商表示，御宾府将致力打造花都首席尊尚人文社区，缔造极致生活人居典范。

    未售就有200多人咨询

    御宾府自7月15日首度开放销售中心以来，前来咨询的市民络绎不绝。据不完全统计，销售中心开放7天以来，前来咨询的市民已超过200批次。

    据相关负责人介绍，从御宾府火热咨询的群体来看，基本上汇集了花都及周边地区的政府、机关单位人员、企业高级管理人员、高科技专业人士、私营企业主等花都城市新贵，其中花都雅居乐旧业主出现的比率非常高。

    业内人士认为，随着花都新城区中心市政配套日益完善的，经济、文化、商业、金融、信息等高度集中，御宾府无疑将成为最有身份象征和最令人羡慕的高尚社区。

    同时，还有不少业内人士表示，随着种种的利好消息即将变成现实，地处花都区府板块核心位置的花都雅居乐?御宾府的价值将得到极大提升。可以预见，在不久的将来，花都雅居乐?御宾府的生活质素和升值潜力，将随着区域价值的上升而飞速提升。